Bau- Und Konzeptberatung

Alterszentrum Sonnhalde, Kaltbrunn

Daniela BrunnerGemeindepräsidentin Kaltbrunn SG (bis Mai 2026)

OrtGemeinde Kaltbrunn SG
LeistungBau- Und Konzeptberatung

Ausgangslage

Die Gemeinde Kaltbrunn stand vor der Frage: Wie sieht die Altersarbeit der Zukunft vor Ort aus? Das bestehende, gemeindeeigene Altersheim und die genossenschaftlich organisierten Alterswohnungen brauchten eine strategische Neuausrichtung. In einem mehrjährigen Prozess (2011–2019), mit Folgeaufträgen 2022–2024, wurden wir in diese Entwicklung mehrfach beratend einbezogen.

Inhalt und Prozess der Beratung

Wir haben für die Gemeinde zunächst eine demografische Studie unter Einbezug regionaler Entwicklungen durchgeführt. Als nächster Schritt wurde eine Betriebsanalyse des bestehenden Altersheimes vorgenommen, und es wurden Abklärungen getroffen, inwieweit die Genossenschaft Alterswohnungen an der Einbindung in die künftige Ausrichtung des Betriebs interessiert ist. Daraus folgend wurde mit einer Projektgruppe eine umfassende Strategie für die künftige Altersarbeit entwickelt. Da eine Sanierung und Neubauplanung bevorstand, erarbeiteten wir mit der Projektgruppe ein neues Betriebskonzept und ein Raumprogramm, welches die Schaffung von zusätzlichen Pflegeplätzen, einer spezialisierten Demenzwohngruppe sowie eines betreuten Wohnens unter Einbezug der in der Nachbarschaft stehenden Alterswohnungen vorsah.

Zur Prüfung der wirtschaftlichen Machbarkeit erstellten wir betriebliche Modellrechnungen zur stationären und intermediären Neuausrichtung. Danach erarbeiteten wir gemeinsam mit einem Architekturbüro die Ausschreibung eines Architekturwettbewerbs und begleiteten dessen Durchführung gemeinsam mit dem Sachpreisrichter*innen-Team. Gegen Ende des Neubaus überarbeiteten und präzisierten wir die früheren Modellrechnungen auf der Basis des effektiv zu erwartenden Stellenplans.

Schliesslich entwickelten wir mit einem betrieblichen Projektteam Pflege- und Fachkonzepte, darunter das Konzept Demenzpflege, und planten gemeinsam mit dem Kader die beiden Umzugsphasen (Neubau und Umbau Altbau).